يشكل عقد الإيجار ركيزة أساسية لعلاقة التبادل بين المؤجر والمستأجر، وتضمن شروط هذا العقد حقوق وواجبات الطرفين. ومن ضمن هذه الشروط، يأتي مبلغ الضمان كتعهد من المستأجر بحسن استخدام العقار المُستأجر.
ولضمان أمان المعاملات العقارية، وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، أطلقت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية خدمة "حفظ مبلغ الضمان إيجار".
ما هي خدمة حفظ مبلغ الضمان إيجار؟
هي خدمة تقدمها منصة "إيجار" الإلكترونية، التابعة للهيئة العامة للعقار، تهدف إلى حفظ مبلغ الضمان المُتفق عليه بين المؤجر والمستأجر لدى طرف محايد، وهو "إيجار".
مميزات خدمة حفظ مبلغ الضمان إيجار:
- ضمان أمان المعاملات العقارية: من خلال حفظ مبلغ الضمان لدى طرف محايد، يتم تجنب النزاعات المالية بين المؤجر والمستأجر، وضمان حصول كل طرف على مستحقاته.
- تعزيز الشفافية: توفر خدمة "إيجار" آلية شفافة لتتبع مبلغ الضمان، حيث يمكن للمؤجر والمستأجر الاطلاع على رصيد الضمان في أي وقت.
- سهولة الإجراءات: تتم عملية حفظ مبلغ الضمان إلكترونياً من خلال منصة "إيجار"، دون الحاجة إلى أوراق أو إجراءات معقدة.
- حماية حقوق الطرفين: تضمن خدمة "إيجار" حماية حقوق كل من المؤجر والمستأجر، من خلال آليات واضحة لتسوية أي نزاعات قد تنشأ.
كيف يتم حفظ مبلغ الضمان إيجار؟
- تسجيل عقد الإيجار: يتم تسجيل عقد الإيجار إلكترونياً على منصة "إيجار" من قبل الوسيط العقاري.
- دفع مبلغ الضمان: يقوم المستأجر بدفع مبلغ الضمان إلى محفظته الإلكترونية على منصة "إيجار".
- حفظ مبلغ الضمان: يتم تحويل مبلغ الضمان من محفظة المستأجر إلى حساب "إيجار" لحفظه لدى طرف محايد.
متى يتم إعادة مبلغ الضمان؟
يتم إعادة مبلغ الضمان إلى المستأجر بعد انتهاء عقد الإيجار وتسليم العقار للمؤجر في حالة جيدة، وذلك بعد تدقيق تقرير تسليم العقار من قبل الطرفين.
شروط حفظ مبلغ الضمان إيجار:
- أن يكون عقد الإيجار مسجلاً على منصة "إيجار".
- أن يتم دفع مبلغ الضمان من خلال محفظة المستأجر الإلكترونية على منصة "إيجار".
- أن يوافق كل من المؤجر والمستأجر على شروط خدمة "حفظ مبلغ الضمان إيجار".
تُعد خدمة "حفظ مبلغ الضمان إيجار" خطوة هامة نحو تعزيز الثقة والأمان في المعاملات العقارية، وحماية حقوق كل من المؤجر والمستأجر.
هذا و قد وجب علينا التنويه بأن نفوذ التطوير هي وكيل عقاري معتمد من قبل إيجار و نفتخر بتقديم خدماتنا العقارية المميزة، ونسعى دائمًا لتحقيق أعلى مستويات الجودة والمصداقية في خدماتنا.
