سلبيات وايجابيات التمويل العقاري التي يجب التعرف عليها
التمويل العقاري سلبيات وايجابيات تعرف عليها
عملت التطورات الاقتصادية المتسارعه خلال الفترة الحالية علي صعيد كافة الساحات العالمية الي ظهور برامج وأدوات تمويل جديدة الهدف منها هو خلق حلول لمشاكل ندرة الاقتصاد حيث تعمل هذه البرامج والأدوات علي تشكيل دعامة أساسة في تحقيق انجازات في التنمية الاقتصادية وخلق نظام اقتصادي يقوم بالوفاء بمقدرات الأفراد والمجتمع .
ما هو التمويل العقاري
يعد عملية التمويل العقاري احد اهم المنتجات التمويلية المقدمة من خلال البنوك والشركات العاملة في مجال التمويل العقاري داخل المملكة العربية السعودية حيث قام البنك المركزي السعودي بالتركيز علي التمويل العقاري وذلك بهدف مساعدة المواطنين علي امتلاك منازلهم الخاصة في أطار تسهيل حياه المواطن وتيسير عملية الحصول علي منزل خاص .
مميزات التمويل العقاري
التالي هي بعض المميزات وليست جميعها والتي تميز خدمة التمويل العقاري الذي يقدمه لك البنوك وشركات التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية .
1. امتلاك عقار مناسب لاحتياجاتك ومتطلباتك وبسعر يتلائم مع راتبك الشهري.
2. إمكانية اختيار العقار من حيث نوعه ومساحته.
3. يتيح لك التمويل العقاري إمكانية الحصول على مبلغ تمويلي يصل إلى 85% من قيمة منزلك ، مع إمكانية الانتقال إلى المنزل فور إنهاء كافة الإجراءات ذات الصلة بعملية التمويل.
4. إمكانية الحصول على القرض العقاري مع نسب ربح منخفضة.
5. التقسيط على دفعات شهرية قد تصل إلى 25 سنة.
6. موافقة منتجات وأنظمة التمويل العقاري لأحكام الشريعة الإسلامية.
7. إمكانية الحصول على تمويل عقاري سواء من خلال تحويل الراتب أو بدون تحويل.
8. يتم الإعفاء من الدفعات المستحقة في حالات الوفاة أو العجز الدائم.
سلبيات التمويل العقاري
بطبيعة الحال اي برنامج كلما كان له الكثير من الفوائد والمميزات بالطبع تجد له سلبيات وهنا سوف نستعرض معكم بعض السلبيات التي قد تجدها في التمويل العقاري حتى تكون علي دراية تامة بها .
• المخاطرة العالية في حالة عدم السداد او فشل السداد في المواعيد المحددة للأقساط .
• اسعار الفائدة قد يتم تغيرها في اي وقت حيث انك اذا قمت بالحصول علي تمويل عقاري ذات سعر فائدة متغير بطبيعة الحال سوف يتغير قيمة الأقساط في حالة تغير سعر الفائدة لذلك احرص علي الحصول علي تمويل عقاري بسعر فائدة ثابت .
• الظروف الشخصية الطارئة حيث انك سوف تظل مسؤولا عن عمليات دفع الأقساط بشكل دائم ومستمر طوال فترة الأقساط بغض النظر عن حالتك الاقتصادية مستقرة او متقلبة فالأقساط لابد ان يتم دفعها في اوقاتها المحددة بغض النظر عن التقلبات المادية التي قد تحدث لك .
أقـــرا أيضـــا : تطوير عقاري ورهن عقاري وتسويق عقاري ما الفرق بينهم ! تعرف عليها
الرابط المختصر : https://nufouth.com/post/75
