هل استثمر في الاسهم أم العقارات ! سؤال لابد ان تتعرف علي اجابته
هل استثمر في الاسهم أم العقارات ! سؤال لابد ان تتعرف علي اجابته
يختلف العديد من خبراء الاستثمار في اجابة سؤال ( فيما استثمر العقارات ام الأسهم ) ودائما ما يميل الخبراء الى ترجيح كفة الاستثمار العقاري علي حساب الاستثمار في مجال الاسهم او البورصة وذلك لما يحتويه الاستثمار العقاري علي أمان كبير وعدم المخاطرة والحفاظ الدائم والمستمر علي قيمة رأس المال والحماية من الانهيارات الكثيرة والتاريخية التي قد تتعرض لها أسواق الاسهم بين حين وأخر .
ما هي اسوء الاحتمالات وقيمة الخسائر بين العقارات والأسهم
قد تكون احد أكثر النقاط التي تصب دائما في مصلحة الاستثمار في القطاع العقاري هو ما يتعلق بقيمة الاستقرار ونتائج حالات الركود والخسارة فإذا قمنا بافتراض حدوث كارثة اقتصادية كبيرة أتت علي العالم بشكل مفاجئ تماما مثل ما حدث في جائحة كرونا " كوفيد "
تأثر العالم بالكامل بهذه الجائحة ولكن اذا كان هناك شخص ما يقوم باستثمار امواله في اسهم مثلا في شركة تعمل في مجال السياحة والتي تسببت جائحة كرونا لهذا المجال بضربة كبيرة جدا وخسائر بالمليارات لهذا القطاع فبذلك مالك اسهم هذه الشركة او المستثمرين في هذه الشركة قد تأثروا بشكل كبير بهذه الضربة وبالتالي خسارة جزء كبير جدا من رأس المال قد تصل الى 100% .
ولكن انظر من الزاوية الأخرى ما اذا كان هذا المستثمر يملك مثلا اسهم في ملكية فندق او مجموعة فنادق تعمل في نفس القطاع " السياحة " هل خسر هذا المستثمر امواله بشكل كبير ؟! الاجابة لا ونعم في نفس الوقت كيف ذلك ! سأشرح لك
هذا المستثمر قد خسر جزء من قيمة الايجارات او العوائد التي كانت تصله بشكل دوري عن طريق تأجير الفندق او الوحدات العقارية الفندقية وذلك لان حركة السياحة قد اصيبت بالشلل التام اثناء فترة كرونا فهذه خسارة مباشرة له
ولكن هل خسر امواله ؟ لا لماذا !
لأنه يتملك أصول عقارية ثابتة عندما تنتهي هذه الجائحة او الكارثة تعود الحياة مرة اخري وتستمر وبالتالي ترجع السياحة ويرجع الى نشاطه في تأجير وحداته الفندقية من جديد واستعادة أرباحه من جديد نعم هو خسر ولكن خسارته كانت مؤقتة لفترة زمنية مؤقتة ولكن لأنه يمتلك الأصل " العقار " فهو لم يخسر بشكل كبير وهنا لان العقار هو الملاذ الامن ضد الكوارث والاضطرابات .
أقرا أيضـــــــا : مميزات الاستثمار العقاري في السعودية , تعرف عليها
الرابط المختصر : https://nufouth.com/post/70
